Våra utvecklingsområden
Fokuserad utveckling i långsiktigt starka lägen
Stockholm växer i stråk med stark kollektivtrafik, där tillgänglighet driver efterfrågan över tid. För Atrium Ljungberg är tunnelbana och andra infrastruktursatsningar därför en viktig utgångspunkt i valet av utvecklingsområden. När restider förkortas och kopplingar stärks ökar platsens attraktivitet för både företag och boende, vilket i sin tur skapar förutsättningar för successivt högre hyresnivåer och starkare intjäningsförmåga.
Vår utvecklingsmodell bygger på långsiktigt ägande och aktiv förvaltning. Genom att utveckla i anslutning till befintligt bestånd kan vi arbeta stegvis, ta tillvara etablerade värden och anpassa genomförandet efter marknadens förutsättningar. Det ger kontroll över risk och kapitalanvändning, samtidigt som vi kan utveckla hela stadsdelar över tid.
Kopplingen mellan förvaltning och värdetillväxt
Atrium Ljungbergs styrka ligger i samspelet mellan långsiktigt ägande, aktiv förvaltning och strukturerad projektutveckling. Utvecklingsområdena gör det möjligt att bygga vidare på etablerade platser och successivt stärka intjäningsförmågan i både nya och befintliga fastigheter. Det skapar en tydlig logik mellan dagens kassaflöden och framtida värdetillväxt.
Fyra områden som driver merparten av utvecklingen
Atrium Ljungbergs projektutveckling är koncentrerad till Sickla, Slussen, Hagastaden och Slakthusområdet. Tillsammans står dessa områden för cirka 90 procent av utvecklingsvolymen. I samtliga områden kombineras befintliga fastigheter med nya projekt i lägen där kollektivtrafiken redan är stark eller byggs ut, vilket ger en tydlig strukturell grund för långsiktig värdeutveckling.
Våra utvecklingsområden
Sickla
Vi äger majoriteten av hela området och har därmed stora möjligheter att ta helhetsansvar för utvecklingen. 2024 togs det första spadtaget för projektet Stockholm Wood City som blir världens största träbaserade stadsutvecklingsprojekt och Nordens nav för hållbarhet, innovation och välmående, en nyckel för att nå bolagets ambitiösa hållbarhetsmål. Totalt omfattar utvecklingsprojektet 250 000 kvm, vilket motsvarar 25 kvarter, 7 000 arbetsplatser och 2 000 bostäder där restauranger och butiker ger liv åt gatustråken.
Läs mer om Sickla
Slakthusområdet
Slakthusområdet är ett av Stockholms största stadsutvecklingsprojekt där vi är den största fastighetsägaren. När området är färdigutvecklat kommer vi äga cirka en tredjedel av hela området. Under sin hundraåriga historia har det präglats av entreprenörsanda, något vi tar fasta på då vi utvecklar området för framtiden. Här kommer nya former av arbetsplatser och boenden växa fram, kompletterat med ett brett utbud av mat, kultur och upplevelser. Tillsammans skapar de en unik och kreativ stadsdel i Stockholm som stolt tar sitt mathistoriska arv vidare.
Läs mer om Slakthusområdet
Slussen
Atrium Ljungberg är den största fastighetsägaren i Slussen och bidrar aktivt när Stockholms stad utvecklar en av stadens mest ikoniska platser som just nu genomgår sin största omvandling på över 80 år. När området står färdigt kommer det att vara både ett viktigt kommunikationsnav och en levande mötesplats med restauranger, gångstråk längs vattnet, nya torg och stadens första park i området. Trafiken flyttas under mark, vilket ger mer utrymme för människor, cyklister och kollektivtrafik – och skapar en stadsmiljö med människan i centrum.
Läs mer om Slussen
Hagastaden
Atrium Ljungberg är en av de största fastighetsägarna i Hagastaden och har varit aktivt involverade i utvecklingen av området i drygt 30 år. Hagastadens målsättning är att bli en av världens främsta kluster för life science och vi har flera planerade projekt i området.
Läs mer om Hagastaden
